Moordorf: Ansprechendes Wohnhaus, Obj.-Nr. 4428

Objekt 4428

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde erst 2012 massiv gebaut und im Jahr 2013 fand der Einzug statt. Mit knapp 145m² hat es auf 2 Ebenen eine angenehme Größe. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und der Innenbereich modern und freundlich gestaltet. Eine hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden, somit genießen Sie hellen und offenen Wohnraum. Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung und des Weiteren gehören noch Fliegengitter und Plissees dazu. Im Fußbodenbereich finden Sie Vinyl, Fliesen und Teppich vor. Ein Anschlussrohr für einen Kaminofen befindet sich im Wohnzimmer. Direkt am Wohnzimmer liegt die Terrasse (mit Außenkamin), welche auf einem festen Fundament erstellt wurde, so dass dort auch ein Wintergarten gebaut werden kann. Im Außenbereich steht ein Nebengebäude mit Doppelcarport und Abstellraum. Es sind noch weitere Stellplätze vorhanden. Ein Besitzübernahme ist relativ zeitnah möglich, Näheres gerne nach Absprache. Eine Besichtigung ist lohnenswert, kontaktieren Sie gerne unser Büro unter: 04941-9842080.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 109,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2012 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

In einer Sackgassen- und angenehmen Wohnlage steht das Haus. Die Anwohnerstraße wird somit nur wenig befahren. Mit dem Fahrrad sind sie in wenigen Minuten im Ortskern angekommen. Moordorf ist der größte Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ort hat ca. 6361 Einwohner und verfügt über viel Kaufkraft, welches den Ort in den letzten Jahren immer weiter wachsen ließ. Alle Dinge des täglichen Lebens sind vorhanden. Sie finden Baumärkte, versch. Einzelhandelsläden, Ärzte, Apotheken, Bäckerei mit Café und Tankstellen usw. vor. Empfehlenswert ist der Gerwerbemittelpunkt, wo sie einiges auf einmal erledigen können. Zur Küste sind es etwa 30 PKW Minuten. Von Norddeich aus gelangen Sie zu den Inseln Juist und Norderney. Dieses Wohnhaus ist somit von der Wohnlage her sehr attraktiv.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 279.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt

  • Wohnfläche

  • 143.00 m²

  • Nutzfläche

  • 20.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 680.00 m²

  • Baujahr

  • 2012

  • Anzahl Zimmer

  • 5.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 4.0

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26624

  • Ort

  • Südbrookmerland

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Verbrauch

  • Gültig bis

  • 20.09.2028

  • Energiekennwert

  • 110,0 kWh/m²a

  • Energieeffizienzklasse

  • C

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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