Bremerhaven: EFH mit Garten, Keller, Doppelgarage mit Büro, ruhige Sackgassenlage, Obj. 4433

Objekt 4433

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Büro wurde 1965, Anbau 1975, auf einem 858m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und verfügt über eine großzügige Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m² und unterteilt sich im Erdgeschoss folgendermaßen: Durch den geräumigen Eingangsbereich mit Haustür, die sich durch Fingerscan öffnen lässt und eine automatische Verriegelung besitzt Neupreis 8000,00€), gelangen Sie in das Haus. Im Flur des Erdgeschosses befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Ein 30 m² großer Wohn - Essbereich, mit der Option die angrenzende Wand zur Einbauküche ( im Verkaufspreis inkludiert) zu öffnen und damit einen großen, modernen Wohnküchenbereich zu schaffen, bietet diese vielseitig nutzbare Immobilie. Des Weiteren finden sich noch ein Elternschlafzimmer mit ca. 16 m2, ein Kinderzimmer, eine Speisekammer und eine kleinere Räumlichkeit, die sich auch als Kleingewerbe nutzen ließe. Eine weitere Tür mit Fingerscan und automatischer Verriegelung führt in den Garten, mit viel Grünfläche, den ein Grillplatz mit Außenkamin und ein Gartenhaus abrunden. Auch eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, ein Büro (ca. 45m2) oberhalb der Garage mit Internet und Heizmöglichkeit und weitere 5 Stellplätze ergänzen das überzeugende Angebot. Im Teilkeller des Hauses befindet sich die Ölheizung der Firma Weishaupt aus dem Jahr 1993. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe, die mit einem schönen Handlauf versehen und seitlich mit wertigen Glaselementen verkleidet ist. In der oberen Etage des Einfamilienhauses finden sich zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zum vorbereiteten Balkon, der noch mit einem Geländer versehen werden müsste. Von dort aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Duschbad und zwei kleine Abstellräume finden sich außerdem noch im oberen Bereich. Das Haus ist im Erdgeschoss mit Laminat im Wohnbereich und in allen weiteren Räumlichkeiten mit Fliesen ausgelegt. Im Obergeschoss dominieren Teppichauslegeware und Fliesen im Badezimmer. Im Laufe der Jahre, zuletzt 2015, erfolgten Renovierungsmaßnahmen. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, die Bäder modernisiert, die Dachziegel beider Dächer (Wohnhaus und Büro) wurden mit modernen, glänzenden Dachziegeln versehen, die Zwischendecke ist mit Trockenschüttung befüllt worden, die Heizungsrohre wurden erneuert, beide Türen (Haustür und Tür zum Garten) wurden durch topmoderne Türen mit Fingerscan und automatischer Verriegelung ersetzt, die Fenster im Erdgeschoss sind bis auf die Flurfenster 3-fach isoliert und wurden erst vor 3 Jahren erneuert, weitere Fenster sind 2-fach isoliert. Der Warmwasserspeicher wurde 2017 durch ein neues Gerät ersetzt. Elektrische Außenrollläden befinden sich im Wohnbereich und in einem Kinderzimmer im rückwärtigem Bereich. Einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss gibt es im Keller und auch im Erdgeschoss. Das Haus besitzt einen Kabelanschluss. Der Energiekennwert liegt bei 129,4 kW/h.

Ausstattung

Massivhaus mit Doppelgarage und Büro Garten, Keller, Außenkamin und Gartenhaus, 5 Stellplätze Haustür und Nebentür mit Fingerscan und automat. Verriegelung Fenster 3-fach und 2-fach isoliert Dachziegel neu (Einfamilienhaus und Büro) Moderne Einbauküche im Verkaufspreis inkludiert Gäste-WC mit Dusche Tageslicht Wannen- und Duschbad Elekrische Außenrolläden im Wohnbereich und Kinderzimmer EG, weitere sind vorbereitet Viele Abstellmöglickeiten

Energieausweis

Energiekennwert: 129,4 kwh kWh/(m²*a) Baujahr: 1965 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Lage

Bremerhaven - Leherheide: Ruhige, grüne Sackgassenlage, dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Sparkasse, Bäcker, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Umgebung, fußläufig nur ca. 3 Minuten. Schwimmbad zu Fuß 10 Minuten. Den schönen Speckenbütteler Gesundheitspark erreichen Sie in nur 7 Autominuten, das Highlight Havenwelten und die Fußgängerzone in nur 10 Autominuten.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 216.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 161.00 m²

  • Nutzfläche

  • 55.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 858.00 m²

  • Baujahr

  • 1965

  • Renovierung

  • 2015

  • Anzahl Zimmer

  • 5.5

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 3.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 1

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • 01.01.2019

  • Postleitzahl

  • 27578

  • Ort

  • Bremerhaven

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Balkon oder Terrasse

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 02.04.2024

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Öl

Kontakt

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