Ihlow: Exklusives Anwesen mit vielen Highlights in Ihlow-Ostersander Obj-Nr. 4438

Objekt 4438

Beschreibung

Im Jahr 2002 wurde diese Immobilie auf dem 7200 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich nun, nach weiteren aufwändigen Sarnierungs- und Erweiterungsmaßnahmen im Jahr 2013, als charmanten und repräsentativen Wohnsitz. Das Wohnhaus verfügt über eine äußerst durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten der offenen und hellen Diele zeigt sich, dass bei der Gestaltung des Hauses viel Wert auf Details gelegt wurde und ausschließlich hochwertige Materialien verbaut worden sind. Von der Diele aus gelangen Sie über eine große Doppeltür in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem offenen Wintergarten, der den Bezug zur Natur schafft und die Räumlichkeiten durch viel Lichteinfluss erstrahlen lässt. Der Kamin im Wohnbereich sorgt auch bei kälteren Temparaturen für eine tolle Wohlfühlatmosphäre. In der offenen Küche mit Blick in den Garten sind ebenfalls nur hochwertige Materialien und Elektrogeräte verbaut worden. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Designer Gäste-WC, einen gefliesten Hauswirtschaftsraum mit hochwertiger Küche (ohne Herd ), dem direkten Zugang zur Doppelgarage und dem Gartenbereich abgerundet. Zurück über die Diele gelangen Sie über die geschwungene Treppe mit Edelstahlgeländer in die Galerie des Obergeschosses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils separaten Ankleidenzimmern, ein großes Bad mit Naturblick und das ebenfalls sehr großzügige und gut ausgestattete Gästebad. Auch das Obergeschoss ist perfekt durchdacht und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet worden. Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut, wäre aber möglich. Wieder im Erdgeschoss angekommen, gelangen über den offenen Wintergarten in den wunderschön angelegten Außenbereich des Hauses. Der große Naturpool, der mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist, kann mit Sicherheit als weiteres Highlights dieser Immobilie bezeichnet werden. Für die kalten Tage bietet das Poolhaus eine eigene Sauna mit Blick in den Garten an. Zudem finden Sie auf dem Grundstück verschiedene Terrassen und Sitzgelegenheiten sowie ein englisches Gewächshaus und Rasenflächen. Ihren PKW parken Sie wettergeschützt in der Doppelgarage oder in dem 2013 in Klinkerbauweise errichteten Carport, der Platz für zwei weitere PKW bietet. Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen Herr André Schneider unter 04941-9842080 gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr: 2002 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Gemeinde Ihlow gehört zum Landkreis Aurich. Besonders begehrt sind Häuser in ruhiger und schöner Ortsrandlage wie dieses Objekt. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Ärzte, Handwerksbetriebe und Vereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Stadt Aurich. Durch die Nähe zur A 31 sind die Städte Leer und Emden schnell zu erreichen. Unsere niederländischen Nachbarn erreichen Sie mit dem PKW in ca. 45 Minuten.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 849.000,00 €

  • Provision

  • 4,76% inkl.MwSt

  • Wohnfläche

  • 265.00 m²

  • Nutzfläche

  • 55.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 7200.00 m²

  • Baujahr

  • 2002

  • Anzahl Zimmer

  • 5.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 2.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 1

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26632

  • Ort

  • Ihlow

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Verbrauch

  • Gültig bis

  • 23.04.2025

  • Energiekennwert

  • 85,0 kWh/m²a

  • Energieeffizienzklasse

  • C

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download