Westerstede: Kapitalanleger! 2-Zimmer-EG-Wohnung in zentraler Lage, Obj. 4445

Objekt 4445

Beschreibung

Die im Jahre 1982 erstellte Wohnanlage überzeugt durch die Bauausführung und zentrale Lage. Die sehr gut geschnittene Zwei-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (Hohparterre) punktet mit der gut konzipierten Raumaufteilung. Der Balkon zur Südseite ist durch das großzügige Wohnzimmer zu betreten. Zu dem Raumensemble gehören noch ein großes Schlafzimmer, eine gemütliche Küche mit Einbauküche, ein DuschBad und ein geräumiger Flurbereich. Ein der Wohnung zugewiesener Kellerraum sowie ein Fahrrad- und Trockenraum für die Gemeinschaft sind ebenfalls vorhanden. Die schöne Eigentumswohnung ist an eine ruhige, ältere Mieterin vermietet, die auch sehr gerne weiterhin hier wohnen bleiben möchte. Die mtl. Mieteinnahme beträgt derzeit 360,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten = jährlich 4.320,00 €. Bei Rückfragen stehen Ihnen Anja Kreklau oder Günter Philipp unter 04403-3099 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Die gute Lage und die qualitativ hochwertige Bausubstanz sind nur einige positive Merkmale dieser ca. 70 m² großen Zwei-Zimmer-Wohnung. Das Wohnzimmer, der Flur und das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Laminat versehen. In der Küche liegen Fliesen, im Bad sowie auf dem Balkon ist der Boden mit Fliesen ausgestattet. Die Heizungsanlage ist aus 2016 und das Badezimmer ist mit einer Dusche umgebaut worden. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie jederzeit mit Frau Kreklau oder Herrn Philipp unter 04403-3099 einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis

Baujahr: 1982 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 154 kWh/(m²*a)

Lage

Diese rentable Eigentumswohnung liegt im Herzen von Westerstede. In wenigen Miinuten sind alle notwendigen Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants etc. sowie ein Blick ins Grüne und eine verkehrsberuhigte Lage inmitten der Rhododendronstadt Westerstede sprechen für sich. Westerstede ist für seine wunderschönen blühenden Rhododendren über die Landesgrenze bekannt. Natur- und Pflanzenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Westerstede ist Kreisstadt des Ammerlandes und bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Symbiose aus moderner Infrastruktur, einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot sowie wirtschaftlicher Lebensqualität. Alle erdenklichen Schulformen bishin zum eigenständigen Europa-Gymnasium sind im Ort vorhanden. Ebenfalls ansässig in der Stadt, die auch als Gesundheitsstadt im Grünen bekannt ist, ist die Ammerlandklinik sowie das neu errichtete Bundeswehrkrankenhaus. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit renommiertem teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Durch die Kombination der vielfach ansässigen Fachärzte gewinnt Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung. Wunderschöne Parkanlagen, ausgiebige Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ein paar Autominuten entfernt, Oldenburg/Wechloy, Oldenburg City, Oldenburg Universität, alles liegt nur ein paar Autominuten entfernt.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 144.000,00 €

  • Provision

  • 5,95 % inkl. MWST

  • Wohnfläche

  • 65.00 m²

  • Nutzfläche

  • 7.00 m²

  • Baujahr

  • 1982

  • Anzahl Zimmer

  • 2.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 1.0

  • Postleitzahl

  • 26655

  • Ort

  • Westerstede

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 09.09.2018

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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