Oldenburg: Attraktive Gewerbefläche an hochfrequentierter Lage in Nadorst! Obj. 4456

Objekt 4456

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach neuen repräsentativen Räumlichkeiten? Hier bieten wir Ihnen auf ca. 100 m² eine offen gestaltete Ladenfläche. Durch die großen, bodentiefen (Schau-)Fenster zur Straße wird viel Helligkeit herein geleitet, sodass der Laden einladend wirkt. Aktuell befindet sich ein Friseursalon vor Ort, welcher mit einem dunkel gehaltenen Laminat und dem passenden Lichtkonzept ein stilvolles Ambiente präsentiert. Im Eingangsbereich bietet es sich optimal an, einen Empfangsbereich zu gestalten, da dieser Bereich von der weiteren Fläche mit einer kleinen Stufe getrennt ist. Die auf der Fläche verteilten Stützpfeiler bzw. großzügigen Wanddurchbrüche können geschickt in Ihr Raumkonzept eingeplant werden. Alle für einen Friseursalon notwendigen Anschlüsse sind vorhanden ? jedoch sind auch andere Geschäftsmodelle denkbar. Die Einrichung des aktuellen Mieters kann gegen einen Abschlag übernommen werden. Im hinteren Bereich befinden sich ein separater Sozialraum, ein WC sowie ein kleiner Abstell-/Lagerraum. Dem gesamten Wohn- und Geschäftshaus stehen rückwärtig 13 Parkplätze zur Verfügung. Diese werden in den Abendstunden von den Anwohnern genutzt und stehen über Tag hauptsächlich den drei Gewerbeeinheiten zur Verfügung. Weitere Parkplätze befinden sich entlang der Straße. Lassen Sie sich während einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Räume inspirieren. Für Rückfragen oder zur Terminabsprache steht Ihnen Frau Claudia Dirks unter Tel. 0441-35036080 gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen steht Ihnen Frau Claudia Dirks unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 gerne zur Verfügung.

Lage

Diese Ladenfläche befindet sich zentral innerhalb des Autobahnringes an einer Hauptverkehrsstraße in Oldenburg-Nadorst. In unmittelbarer Nähe befinden sich gute ÖPNV-Anbindungen sowie innerhalb weniger hundert Meter haben Sie eine Zufahrt zur Stadtautobahn, welche Sie zügig in andere Stadtteile geleitet. Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich - die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 40 Minuten.

Auf einem Blick

  • Mietpreis

  • 995,00 € pro Monat

  • Kaution

  • 2.985.000,00 €

  • Nebenkosten

  • 250,00 €

  • Provision

  • 2,38% inkl. MwSt.

  • Gesamtfläche

  • 100.00 m²

  • Büro / Praxis Fläche

  • 100.00 m²

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26123

  • Ort

  • Oldenburg

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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