Bremerhaven-Mitte: Renditeobjekt, 3-Zi. Whg., traumhafter Ausblick, top gepfl., langfr. vermietet, Obj. 4465

Objekt 4465

Beschreibung

Diese ausgesprochen attraktive, moderne und gepflegte, alters- und behindertengerechte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 7. Stockwerk, mit Fahrstuhl und ca. 84 m2 Wohnfläche, bietet Ihnen in zentraler Lage einen traumhaften Ausblick auf die Weser, die Havenwelten und die Stadt Bremerhaven. Sie werden den gesamten Tag mit Sonne verwöhnt, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang, den man mit einem Glas Wein auf dem Balkon mit sensationellem Ausblick geniessen kann. Der großzügige Grundriss verschafft Wohlfühlatmosphäre. Über den Flur erreichen Sie Gästezimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche und den attraktiven Wohn-Eßbereich. Fast alle Räumlichkeiten verschaffen Ihnen Zugang zu dem weitläufigen Balkon mit absolut senationellem Ausblick. Baujahr des Hauses mit 11 Stockwerken, ist 1968. Die Wohnung wurde 2017 von Grund auf renoviert. Sämtliche Arbeiten wurden von Handwerkern in der Umgebung durchgeführt und können belegt werden. Eine moderne Einbauküche wurde eingebaut (gehört zum Besitz d.Mieterin), das Duschbad komplett modernisiert und mit einer wertigen Glasschiebetür (gehört z. Besitz d.Mieterin)ausgestattet, alle Wasser- und Elektroleitungen sind komplett erneuert worden, es gibt einen Wechselschalter, die Wohnungstür wurde mit einem elektrischem Spion versehen, per Video in der Wohnung zu verfolgen, die Fenster wurden neu justiert, es wurde eine Vorrrichtung für eine Wasseruhr eingebaut,, der Telefonanschluss wurde komplett erneuert. Die einzelnen Räume der Wohnung sind mit Teppichauslegeware belegt, Küche und Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Es gibt einen Münzwaschraum im Keller und als Abstellraum dient ein Kellerabteil von ca. 5 m2. Fernsehen über Kabel, dieses wurde komplett neu hocggelegt. Es gibt einen Türspion mit Video und eine Gegensprechanlage Da die Wohnung mit einer Jahreskaltmiete von 6000,00€ vermietet ist, könnte Sie als reines Renditeobjekt genutzt werden. Rücklagen für die Eigentumswohnung liegen bei ca. 7100,00€. Das monatliche Hausgeld beträgt 211€. Dieses inkludiert eine Rücklage von ca 80€. Die Hausverwaltung wird ab 01.01.2019 von der GEWOBA übernommen. Preis VHB. Der Energiekennwert liegt bei 221 kw/h. Lassen Sie sich von der attraktiven Eigentumswohnung und dem traumhaften Ausblick auf die gesamte Stadt und die Havenwelten, sogar auf die Weser, bei einem Besichtigungstermin überzeugen. Sie erreichen Ihre Anspechpartnerin, Frau Claudia Otto, in unserem Büro in Bremerhaven unter: 0152-56761260. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Langfristig Vermietet Kernsaniert Top Lage Sensationeller Ausblick 7. Etage Fahrstuhl Türspion mit Video Gegensprechanlage Moderne Einbauküche Moderne Bäder Großer Balkon Behinderten- und altersgerecht Abstellraum im Keller ca. 5m2 Münzwaschmaschinen und Trockner im Keller

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 221 kWh/(m²*a) Baujahr: 1968 Heizungsart: Fernwärme

Lage

Direkt in Bremerhaven-Mitte, mit Blick auf die Havenwelten liegt diese schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Die Havenwelten, Fußgängerzone mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sin in unmittelbarer Umgebung zu finden, sowie Ärzte, Apotheken, Kino und Theater und Restaurants. Ein Krankenhaus in 5 Minuten zu erreichen. Die Hochschule in 5 Minuten fußläufig! Cuxhaven ist in 30 Autominuten erreicht, Bremen in 35 Autominuten.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 123.000,00 €

  • Provision

  • 5,95%

  • Wohnfläche

  • 84.00 m²

  • Nutzfläche

  • 5.00 m²

  • Baujahr

  • 1968

  • Renovierung

  • 2017

  • Anzahl Zimmer

  • 3.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 2.0

  • Postleitzahl

  • 27568

  • Ort

  • Bremerhaven

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 21.06.2028

  • Heizungsart

  • Fernwärme

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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