Zetel: Finanzierbares Anwesen in ruhiger Lage Obj. Nr. 4466

Objekt 4466

Beschreibung

Gut finanzierbar durch beständige Mieteinnahme aus drei kleinen Wohnungen im Anbautrakt. Vielseitig nutzbar. Auf dem Anwesen fühlt sich die Familie mit Kindern und Haustieren wie auch das Ehepaar mit dem Wunsch nach einem ruhigen Standort wohl. Das gepflegte Anwesen verfügt über das Haupthaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer (Eltern mit Balkon) und Bad im OG, großes Wohnzimmer und große Küche nebst Gäste-WC im EG. Von der Küche gelangen Sie zum überdachten, hinteren Terrassenbereich mit wunderschönem Blick in den Garten. Für Grillabende steht eine separate Terrasse mit Gartengrill zur Verfügung, welche vom Wohnzimmer einen Zugang hat. Das Wohnhaus stammt im Ursprung aus dem Jahr 1980. Im Jahr 2000 wurde die Heizungsanlage erneuert. Der Anbau mit 3 Wohnungen und einer Garage nebst Abstellraum wurde im Jahr 1995 errichtet. Im Anbau-OG befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 32 m² Wohnfläche und Zugang zu einem separaten Balkon. Der Dachboden ist gedämmt und bietet sich als Abstellraum an. Im EG befindet sich eine ca. 25 m² gro0e Wohnung. Alle Wohnungen sind derzeit fest bei einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 580,-€ vermietet. Der Garten mit einem kleinen Gartenteich ist sehr schön angelegt und bietet pure Entspannung. Mehrere Abstellräume und ein Nebengebäude bieten Unterstand für Gartengeräte, Fahrräder etc. Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichende Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der Energieausweis wird neu erstellt und spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Alina Lewin und Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Finanzierungsbeispiel Kaufpreis 289.000,-€ gleich Darlehnsbetrag: Annuitätendarlehn Zinsbindung 10 Jahre, Sollzins 1,76 %, eff. Zins 1,79%, Tilgung 2 %, mtl. 905,54 € Gesamtleistung, Stand 11/ 2018 Kaufnebenkosten aus Eigenmittel.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1980 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energiekennwert: 206,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

Lage

In einer ruhigen Wohnlage von Zetel-Neuenburg können Sie hier nun sesshaft werden. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 800 bis 1.000m entfernt. Erkunden Sie die herrliche Landschaft zu Fuß, per Fahrrad oder mit Inlinern - Sie werden begeistert sein. Die Gemeinde Zetel verfügt über insgesamt vier Kindergärten mit 251 Vormittags- und 128 Nachmittagsplätzen. Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium sind vor Ort in Zetel vorhanden. Weiterführende gymnasiale Angebote sind in dem Nachbarsort Varel aufzufinden. Ein Jugendzentrum ist ebenfalls vorhanden. Im Unterschied zu anderen Gemeinden, finden Sie das Einkaufs- und Dienstleistungsangebot nicht an der Peripherie, sondern im Ortskern. In Zetel befinden sich neben gut sortierten Einzelhandelsgeschäften Einkaufsmärkte wie Lidl, Netto, REWE, Aldi, Rossmann, auch Dienstleister wie die Landessparkasse, Volksbank, OLB, Postagentur, Steuerberater, einer Rechtsanwaltspraxis, Arztpraxen, Apotheken sowie die Gemeindeverwaltung mit ihrem freundlichen Bürgerbüro. Komplettiert wird das Angebot durch zahlreiche Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe. Die zahlreichen Sportvereine und auch private Anbieter, wie eine Balletschule und drei Fitnessstudios, bieten ein Sportangebot, das viele Gruppen anspricht. Ein Erlebnis für die ganze Familie ist der Besuch in dem Naturfreibad mit Sandstrand und einem riesigem Spielbereich. Auch die Autobahnanbindung zu Oldenburg ist optimal. Zuletzt lässt sich Zetel als ein familienfreundlicher Ort für Naturliebhaber beschreiben.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 289.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt

  • Wohnfläche

  • 210.00 m²

  • Nutzfläche

  • 35.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 1400.00 m²

  • Baujahr

  • 1980

  • Anzahl Zimmer

  • 9.0

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26340

  • Ort

  • Zetel

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Balkon oder Terrasse

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 29.10.2028

  • Energieeffizienzklasse

  • G

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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