Bad Zwischenahn: 3 Zimmer ETW im Kurort, Obj. 4477

Objekt 4477

Beschreibung

Schon beim Eintreten in die Wohnung bekommen Sie einen ersten Eindruck der hochwertigen Materialien sowie des Glanzes der Ausstattung, die hier verwendet wurden und sich in jeder Räumlichkeit wiederfinden. Die Wohnung ist mit Parkett und Laminatboden und das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Alle Wände wurden mit einer hochwertigen, gestrichenen Fliestapete versehen. Vom Flur erreichen Sie zunächst den Garderobenbereich mit angrenzendem Gäste-WC, als auch den hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie das Schlafzimmer und Gästezimmer/Büro. Die maßangefertigte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Durch die großen Fenster-/Türelemente erscheint der Wohnbereich passend zum Gesamtbild des heiteren Wohnflairs. Das Bad als persönlicher Rückzugsort lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Der hochwertige Waschtisch und ein großes Spiegelelement, das wandhängende WC und der ebenerdige Duschbereich mit Glaswand unterstreichen das Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden und vermitteln Ihnen ein luxuriöses Gefühl. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Im Badezimmer sind die Fliesen ¾ hoch gefliest und im Gäste-WC halb hoch gefliest. Von dem Balkon haben Sie nicht nur einen erstklassigen Blick über die Dächer des Wohngebietes, sondern hier lassen sich auch Ihre Abende gemütlich und stilvoll bei einem Glas Wein ausklingen. Ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Wohnprogramm ab. Zur Wohnung gehört zudem ein zusätzlicher Carport mit Geräteschuppen. Der Geräteschuppen ist trocken und kann als Kellerersatz verwendet werden. Zusätzlich hat jeder Eigentümer auch einen Zugang zum Dachboden der genutzt werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür steht Ihnen Frau Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403 - 3099 gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 47 kWh/(m²*a)

Lage

Eigentumswohnung der kurzen Wege. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Verkehrsmittel wie Bahn oder Busse sind fußläufig zu erreichen. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage ? nahe Westufer des Zwischenahner Meeres ? an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 274.000,00 €

  • Provision

  • 5,95 % inkl. MWST

  • Wohnfläche

  • 82.00 m²

  • Nutzfläche

  • 20.00 m²

  • Baujahr

  • 2014

  • Anzahl Zimmer

  • 3.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 2.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 1

  • Stellplatzart

  • Freiplatz

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26160

  • Ort

  • Bad Zwischenahn

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 27.04.2024

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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