Wiesmoor: Erdgeschossgewerbeeinheit, Obj.-Nr. 4479

Objekt 4479

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten und mit einer Größe von ca. 90 m² Platz für ein kleines Gewerbe. Optimal wären Büro- oder Praxisräume. Der linke Haupteingang wird gemeinschaftlich mit der oberen Partei genutzt und der rechte mit der Brandkasse gemeinschaftlich. Im Flur befindet sich dann ein seperater verglaster Eingang zu den Räumlichkeiten. Alle Räume wurden kompl. saniert und sind zeitnah bezugsfrei. Diese Gewerbeinheit ist insgesamt aufgeteilt in 6 Büroräume, einen Flurbereich mit Küchenzeile (neu mit Geschirrspüler) und 2 getrennte Sanitärbereiche. Es können auf Wunsch noch weitere 50 m² hinzugemietet werden. Die Markisen vor den Fenstern sowie die Küchenzeile können übernommen werden und sind im Mietpreis enthalten. Der Gewerbeteppich ist ungenutzt und weist somit keinerlei Gebrauchsspuren auf. Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert. Die Kaltmiete beträgt 750 €. Die Nebenkosten liegen bei ca. 220€. Es kann ggf. eine Staffelmiete vereinbart werden. Optional kann auch die Mehrwertsteuer ausgewiesen werden. Gerne zeige ich Ihnen die attraktive Gewerbeeinheit vort Ort. Mobil:: Alwin Eilers, 0173-8064407.

Energieausweis

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte. Des Weiteren sind viele gewerbliche Firmen ansässig. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 13.000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen.

Auf einem Blick

  • Mietpreis

  • 750,00 € pro Monat

  • Kaution

  • 1.400,00 €

  • Nebenkosten

  • 220,00 €

  • Provision

  • 2 NKM zzgl.MwSt.

  • Gesamtfläche

  • 90.00 m²

  • Nutzfläche

  • 15.00 m²

  • Büro / Praxis Fläche

  • 90.00 m²

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26639

  • Ort

  • Wiesmoor

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Datenverkabelung

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

Wünschen Sie zu diesem Objekt nähere Informationen? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet

Ihre Anfrage

Ich bin mit den AGB einverstanden*
Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau-immobilien.de widerrufen.*
Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits
Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*
x Schließen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download