Oldenburg: Gepflegte Gewerbefläche in stark frequentierter Lage! Obj. 4486

Objekt 4486

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer neuen gepflegten Büro- oder Ladenfläche? Auf diesen ca. 100 m² befinden sich aktuell ein großer ca. 56 m² Bereich mit angeschlossenem kleineren (Büro-)Raum, einem kleinen Sozial- oder Besprechungsraum mit angegliederter Teeküche sowie getrennten Sanitäranlagen. Durch die Fenster zur Straße wird viel Helligkeit herein geleitet und es wurde ein heller Vinylbelag eingebracht, sodass die Büro- oder Ladenfläche einladend wirkt. Im hinteren Bereich des Hauses stehen Ihnen zwei fest zugeordnete Aussenstellplätze zur Verfügung und im Keller des Hauses wird das Angebot durch einen ca. 30 m² großen Kellerraum abgerundet. Weitere Parkplätze befinden sich entlang der Straße oder den Nebenstraßen. Die vorhandene Teeküche sowie ein Klimagerät können gegen Abschlag vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Lassen Sie sich während einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Räume inspirieren. Für Rückfragen oder zur Terminabsprache steht Ihnen Frau Claudia Dirks unter Tel. 0441-35036080 gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

Die Immobilie liegt in begehrter Lage von Alt-Osternburg. Dieser zeichnet sich durch seine städtischen und auch sozialen Einrichtungen aus. Im Umkreis von 200-300 m befinden sich das Stadtteilzentrum und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 50 m entfernt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 40 Minuten. Zudem verfügt der Stadtteil Kreyenbrück über eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A28.

Auf einem Blick

  • Mietpreis

  • 900,00 € pro Monat

  • Kaution

  • 2.700,00 €

  • Nebenkosten

  • 200,00 €

  • Provision

  • 2142,00€ inkl. MwSt.

  • Gesamtfläche

  • 100.00 m²

  • Büro / Praxis Fläche

  • 100.00 m²

  • Bezugstermin

  • ab 01.02.2019

  • Postleitzahl

  • 26135

  • Ort

  • Oldenburg

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download