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Objekt 4487

Beschreibung

Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus den 30ér Jahren. In den 50ér Jahren erfolgte ein Anbau. Weitere Modernisierungen fanden in den letzten Jahren statt, wie bspw. die Fenster 2004 und 2006, Heizungsanlage 2006 und 2016 erfolgte dann eine Sanierung, wo das Dach neu gedämmt wurde, weiterer Fensterausstausch erfolgte und der Innenbereich aufwendig umgebaut wurde. Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert, denn die Aufteilung ist wesentlich attraktiver gestaltet worden. Das Badezimmer ist ein Highlight und wirklich sehr ansprechend erneutert worden. Eine neue Einbauküche hat auch Einzug gefunden. Der Wohnbereich wurde, dank Zusammenlegung von Räumen, vergrößert. Das Dachgeschoss hat noch 2 Zimmer. Ein Anbau dient Abstellzwecken. Die Terrasse ist groß und gemütlich. Von hier aus genießt man den Blick in die eingewachsene Gartenanlage. Mit etwas über 800 m² bietet das Grundstück eine angenehme Größe und der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt. Ein Energieausweis befindet sich in der Ausarbeitung.

Energieausweis

Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

Das bebaute Grundstück liegt in Aurich im Ortsteil Walle in einer ruhigen Wohnlage. Die Straße ist nur wenig befahren. Die Fußgängerzone ist jedoch nur wenige PKW Minuten entfernt. Ganz in der Nähe befinden sich einige Geschäfte. In der Stadt Aurich sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Krankenhaus uws. zu finden. Die Fußgängerzone mit den zeitgeschichtlichen Bauten und den liebevollen Geschäften laden zum flanieren ein. Der Marktplatz ist viel besucht und dient verschiedenen Märkten oder Veranstaltungen. Am Randbereich finden sie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Radtouren, Kletterwald, Schwimmbad, Kino oder Badesee. Die Nordsee mit dem kilometerlangen Sandstrand, dem artenreichen Wattenmeer und den Anlegern zu den Inseln Norderney und Jusit können in ca. 40 PKW Minuten erreicht werden.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 189.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt

  • Wohnfläche

  • 118.00 m²

  • Nutzfläche

  • 15.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 874.00 m²

  • Anzahl Zimmer

  • 4.0

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26607

  • Ort

  • Aurich

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Balkon oder Terrasse

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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