Bad Zwischenahn: Helle Büro- / Ladenfläche an hochfrequentierter Straße, Obj. 4493

Objekt 4493

Beschreibung

Hell - zentral - geräumig. Drei starke Argumente, die für sich selbst sprechen! Die stark frequentierte Lage des Kurortes Bad Zwischenahn erweist sich für die ca. 70 m² Gewerbefläche als großer Vorteil. Die große Fensterfront bietet ausreichend Platz für eine ideale Präsentation und lädt Kundschaft optimal in Ihr Geschäft ein. Moderne Fliesen in Holzoptik, haben sich schon längst als ein neuer Trend bewiesen und verleihen dem Verkaufsraum einen freundlichen Charme und das Platzieren von Regalen oder evtl. diversen Arbeitsplätzen ist hier problemlos möglich. Im hinteren Teil befindet sich eine kleine Teeküche / Sozialraum oder Lagerfläche. Das WC ist über den Hintereingang im Nebengebäude zu erreichen und ein Kellerraum und ein Stellplatz hinter dem Haus runden dieses Angebot ab. Das Objekt wurde in den letzten Jahren komplett renoviert. Es wurden die Heizung, die Elektrik, die Bodenfliesen, die Rasterdecke sowie die Wandverkleidung erneuert. Telefon und Datenkabel befinden sich im hinteren Bereich des Objektes, genauso wie Anschlüsse für Kassensysteme und Kartenzahlung im Raum vorhanden sind. Lassen Sie die Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Termines vor Ort steht Ihnen Frau Claudia Dirks unter Tel. 0441-350 360 80, gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr: 1968 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert Wärme: 96,9 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 1,1 kWh/(m²*a) Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energie mit Warmwasser: Nein

Lage

Diese helle Gewerbefläche befindet sich zentral gelegen im Kurort Bad Zwischenahn. Der in die weite Parklandschaft eingebettete Kurort BAD ZWISCHENAHN wird unter anderem durch Moor, Heide, Wald und Wiesen und gepflegte Parkanlagen mit mächtigen Bäumen sowie Rhododendron und alten Bauernhäusern bestimmt. Diese wunderbare Landschaft erstreckt sich um das 526 Hektar große Zwischenahner Meer ? die Perle des Ammerlandes. Die unzähligen Rhododendron, das Wahrzeichen des Ammerlandes, in den Parks und um Bad Zwischenahn bieten ein farbenprächtiges Schauspiel. Die naturgetreue Landschaft bietet viel zu sehen und zu entdecken. Die klare Luft des milden und besonders heilsamen Reizklimas der nahen Ostsee (ca. 70 Kilometer nördlich) lädt zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren in die nähere oder weitere Umgebung. Das Zwischenahner Meer, das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens, begrüßt Sie nicht nur mit der ausgeprägten Kultur, sondern auch mit den vielfältigen Sportangeboten, wie z.B. das Surf- und Segelparadies. Ein ganzjähriges Freizeit-, Veranstaltungs- und Kulturprogramm wir auch geboten. Der "Verein der Kunstfreude" mit seinen über 1000 Mitgliedern ist bekannt für sein sehr gutes, ausgewogenes ganzjähriges Programm. Hier kommen diverse Geschmäcker auf einen Nenner. Im "Freilichtmuseum Ammerländer Bauernhaus" kann man Geschichte hautnah erleben, wie die Ammerländer früher lebten. Die Spezialitäten, genauso gutschmeckend wir vor Jahrhunderten, sind ein wahrhafter Gaumenschmaus. Für seine kulinarischen Köstlichkeiten, wie z.B. Smoortaal und Schinken ist Badzwischenahn bundesweit bekannt. Seit einiger Zeit ist die Gastronomie sogar in den Niederlanden für seine besonderen Spezialitäten bekannt, da immer mehr Holländer den Kurort besuchen. Für echte Gartenfreunde steht der "Park der Gärten" zur Verfügung, der unter anderem 80 Gärten, Beiträge und Pflanzensammlungen bietet. Für leidenschaftliche Radfahrer wird hier auch auf ebenen, landschaftlichen und attraktiven Routen sowie mit einem vorbildlichen Radverkehrssystem in Bad Zwischenahn in Nordwest ? Niedersachsen ein herrliches Freizeitangebot zur Verfügung gestellt.

Auf einem Blick

  • Mietpreis

  • 650,00 € pro Monat

  • Kaution

  • 1.500,00 €

  • Nebenkosten

  • 150,00 €

  • Provision

  • 1.785,00 € inkl. MwSt.

  • Büro / Praxis Fläche

  • 62.00 m²

  • Baujahr

  • 1968

  • Renovierung

  • 2012

  • Bezugstermin

  • nach Vereinbarung

  • Postleitzahl

  • 26160

  • Ort

  • Bad Zwischenahn

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 06.11.2028

  • Energiekennwert (Wärme)

  • 96,9 kWh/m²a

  • Energiekennwert (Strom)

  • 1,1 kWh/m²a

  • Energieeffizienzklasse

  • C

  • Heizungsart

  • Etagenheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

  • Mit Warmwasser

  • Ja

Kontakt

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