Rastede-EFH in Siedlungslage ( Obj.Nr. 4496)

Objekt 4496

Beschreibung

Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003 wurde in einer ruhigen Siedlung in der Gemeinde Rastede im Ortsteil Hahn-Lehmden errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 33m² Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein G-WC mit einem zusätzlichen Urinal, eine große Küche sowie einem großen angeschlossenem HWR mit Zugang zur Terrasse. Im HWR befindet sich auch die dem Baujahr entsprechende Gas-Brennwerttherme der Marke Brötje. Über eine offene und massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, zur linke Seite ist das Elternschlafzimmer, ein Bad mit Wanne Dusche und WC, daneben ein Büro und zur Giebelseite zwei ca. 12 m² große Kinderzimmer. Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer verfügen über Laminatboden, Bäder , Flur, HWR und Küche sind gefliest. Das Badzimmer und die Küche verfügen über eine Fußbodenerwärmung durch den Rücklauf. Die vorhandene Einbauküche kann zusätzlich käuflich erworben werden. Alle Kunststofffenster verfügen im oberen Drittel über innenliegende Sprossen und Außenrollläden. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Der großzügige Carport wurde komplett geschlossen und bietet ausreichend Stellfläche auch für 2 PKW. Der angeschlossene Geräteraum wurde nachträglich gedämmt und wird derzeit als Freizeit-, Partyraum genutzt. Der Garten ist schön angelegt du bietet Ihnen viel Freiraum für Spielgeräte oder auch einem schönen Ziergarten. Die Immobilie ist bezugsfrei. Für weitere Rückfragen steht Ihnen Her Ronald Lehmhus gerne unter der Nummer 04402-83083 zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr: 2003 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 147,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

Lage

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Hahn-Lehmden. Hahn-Lehmden gehört zur Gemeinde Rastede. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in fußläufiger Nähe und weiterführende Schulen sind mit Bussen zu erreichen. Durch die direkte Autobahnanbindung ist die Stadt Oldenburg in ca.15 Autominuten zu erreichen. Auch Bremen (Flughafen) sowie die Nordseeküste (Jadebusen) sind gut mit dem Auto erreichbar.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 329.000,00 €

  • Provision

  • 5,95%inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 136.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 714.00 m²

  • Baujahr

  • 2003

  • Anzahl Zimmer

  • 5.0

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26180

  • Ort

  • Rastede

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 08.11.2028

  • Energieeffizienzklasse

  • E

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download