BAD ZWISCHENAHN: Gr. Wohnhaus mit 5 WOHNEINHEITEN 4499

Objekt 4499

Beschreibung

Dieses wunderschöne, vielseitig nutzbare Wohnhaus mit vier Ferienwohnungen in Bad Zwischenahn sucht Sie als neuen Eigentümer! Bis heute wird dieses Objekt im Erdgeschoss selbstgenutzt. Die vier Wohnungen im Obergeschoss sind fest vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt für die vier Wohnungen im Obergeschoss insgesamt 1990€ warm. Die Wohnung im Erdgeschoss kann von Ihnen ohne weitere Renovierung nahtlos weiter genutzt werden. Das Grundstück weist eine Größe von 666 m² auf und ist mit einer Naturhecke komplett eingefriedet. Ursprungsbaujahr dieser Immobilie ist 1966, eine komplette Renovierung und Sanierung sowie ein neuer Anbau wurde in 1997 durchgeführt. Die Heizungsanlage ist aus 2018.

Ausstattung

Der besondere Pflegezustand und die Ausstattung ziehen sich wie ein roter Faden durch alle Räumlichkeiten dieses Hauses und ziehen Blicke auf sich. Diese Immobilie bietet 8 Zimmer. Modernes Mobiliar gepaart mit farblich abgestimmten Accessoires prägen das stilvolle Ambiente. Funktionale Möbel in trendigen Farben und Dekorationen wurden hier gelungen in Szene gesetzt. Die Außenanlage und Terrassen sind gepflegt und laden zum Verweilen im wunderschönen Garten ein. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, der jetzt vom Eigentümer genutzt wird. Dieser teilt sich in vier Zimmer auf. Drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zur Garage. Der große Wohn- Essbereich ist hell und lichtdurchflutet und bietet durch verschiedene bodentiefe Türelemente den direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Diese sehr gepflegte Immobilie ist für Kapitalanleger, als Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus und beispielsweise zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet etc..

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Lage

In sehr guter und zentrumsnaher Lage befindet sich dieses schöne Wohnhaus im Kurort Bad Zwischenahn. Nur ca. 800 bis 1000 m zum Zentrum von Bad Zwischenahn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes an der Aue mit Wohnhäusern, Weiden und Baumschulen. In nur ca. 1.000 m erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca.20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage ? nahe Westufer des Zwischenahner Meeres ? an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 28.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 549.000,00 €

  • Provision

  • 5,95 % inkl. Mwst

  • Wohnfläche

  • 240.00 m²

  • Nutzfläche

  • 20.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 666.00 m²

  • Anzahl Zimmer

  • 8.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 6.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 1

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26160

  • Ort

  • Bad Zwischenahn

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

Kontakt

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