Bremerhaven: Hochw. EG-Whg,kompl. renoviert, Granitterrasse+Loggia, ruhige, zentrale Lage, Obj. 4503

Objekt 4503

Beschreibung

Sie wünschen sich eine attraktive und sanierte Eigentumswohnung, die auch rentabel ist? Eine gute Infrastruktur muss gegeben sein? Dann hätten wir das passende für Sie! Das gesamte Gebäude wurde 2002 komplett saniert. Die Fassade wurde erneuert, das Dach, die Fenster und die Hauszugänge wurden nach historischem Vorbild neu gestaltet, um nur einige Bespiele zu nennen. Auch wurden die Innenhöfe verändert und verschönert. Die Straße wurde aufwändigst erneuert Laut Eigentümer werden hier keine weiteren Unkosten mehr fällig. Die Wohnfläche von ca. 71m2 umfasst ein 32 m2 großes Wohnzimmer mit abschließbaren Fensterelementen und einer Gartentür mit Zugang zur Südterrasse mit ca.15m2 und Wasseranschluss im Vorgarten,(Die Terrassenfläche wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt), ein Schlafzimmer mit ca.14,89 m2, ein modernes Wannenbad mit Eckbadewanne und ein Flur mit Zugang zur Küche. Auch hier haben Sie die Möglichkeit Ihren Kaffe auch auf der kleinen Loggia zu genießen. Abstellmöglichkeiten bietet ein 1m2 Raum neben der Wohnung im Treppenhaus, das auch mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist und ein Kellerabteil mit einer Größe von ca.3,0m x 3,0m, einem Fahrrad- und Trockenraum. Eine Garage mit Elektrotor kann für 65€ monatlich angemietet werden. Diverse, kostenlose Stellplätze vor dem Haus. Die ca. 71 m2 große Erdgeschosswohnung, komplett mit hochwertigen, hellen italienischen, sehr wertigen Fliesen ausgestattet, beinhaltet zudem noch eine neu gestaltete Terrasse, über das Wohnzimmer erreichbar, die dieses Jahr neu gestaltet ,mit Granit belegt wurde und eine Größe von ca.15 m2 aufweist. Uneinsehbar durch eine gepflegte Immergrün-Hecke. Ein kleiner Gartenstreifen ergänzt das Ensemble. Eine kleine Loggia erreichen Sie über die sehr gepflegte, hochwertige Einbauküche in L-Form von Alno im Landhausstil. Die aufwändige Renovierung der 2-Zimmer-Wohnung erfolgte im Jahr 2012, hierbei wurden rund 40.000€ investiert.. Es wurden Putz und Stuck erneuert. Die Stuck- und Putzarbeiten wurden von speziellen Fachfirmen übernommen. Sämtliche Heizkörper, passend zum Stil, wurden ausgetauscht, dimmbare LED- Deckenspots wurden installiert, das Badezimmer wurde modernisiert. Die Einbauküche mit Elektrogeräten von Neff und Ablufthaube wurde eingebaut. Alle Fenster erhielten Sonnenschutz und Frontlamellen (Sonderanfertigung), sämtliche Zimmertüren und Rahmen wurden durch neue Echtholztüren ersetzt. Die wertigen Türen stammen aus einer belgischen Fachfirma.Die Terrassentür wurde mit speziellen Aussenlammellen zum Schutz vor Sonne ausgestattet.. Fernsehen über Kabel TV und Internetanschluss. Das Heizen erfolgt über Fernwärme mit einem Enenergieverbrauch von 98 kw/h. Das Hausgeld ( Strom, Wasser, Gas, Hausreinigung inklusive) beträgt ca. 300€ monatlich. Die Grundsteuer liegt 1/4 jährlich bei ca 46€. Der Vater der Eigentümerin bewohnt die Wohnung z.Zt. noch und würde diese, wenn nicht anders gewünscht, auch gerne für 500€ Kaltmiete weiter anmieten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser hochwertigen Eigentumswohnung überzeugen. Für Rückfragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen hierfür Frau Claudia Otto, in unserem Büro in Bremerhaven unter der Telefonnummer: 0152-56761260 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Komplett sanierte 2- Zimmer Wohnung z.Zt. vermietet 32 m2 großes Wohnzimmer 15 m2 Terrasse mit Granit belegt und Loggia (Wurde bei der Wohnflächen-Berechnung nicht berücksichtigt) Gepflegte Einbauküche Modernes Wannenbad mit Eckbadewanne Dimmbare Deckenspots Kellerabteil 3,0m x 3,0m ruhige, zentrale Lage Garagenanmietung möglich, kostenlose Stellplätze vor dem Haus

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a) Baujahr: 1930 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe Energieeffizienzklasse: C

Lage

In ruhiger Umgebung, Im Stadtteil Bremerhaven Mitte gelegen. Fußläufig sind diverse Supermärkte, einer davon sogar 24 Stunden am Tag geöffnet!, Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Gaststätten zu erreichen. Die Havenwelten, mit Fußgängerzone in 5 Autominuten, Cuxhaven in 30 Minuten mit dem Auto, Bremen in 40 Autominuten.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 125.000,00 €

  • Provision

  • 5,95%

  • Wohnfläche

  • 78.00 m²

  • Baujahr

  • 1930

  • Renovierung

  • 2012

  • Anzahl Zimmer

  • 2.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 1

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • Sofort

  • Postleitzahl

  • 27568

  • Ort

  • Bremerhaven

  • Gartenbenutzung

  • ja

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Haustiere erlaubt

  • ja

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Verbrauch

  • Gültig bis

  • 20.07.2028

  • Energiekennwert

  • 98,0 kWh/m²a

  • Energieeffizienzklasse

  • C

  • Heizungsart

  • Fernwärme

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download