Wittmund: Kundenreservierung liegt vor! Obj-Nr. 4509

Objekt 4509

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in massiver Klinkerbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 100m² zum Kauf an. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf eine kleine Außenterrasse mit Blick ins Grüne, die Küche, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum. Das Schlafzimmer ist nur durch eine Leichtbauwand vom Wohnzimmer getrennt, und lässt sich mit wenig Aufwand zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich umgestalten. Das Aufstellen eines Kaminofens ist auch möglich. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort finden Sie drei weitere Schlafräume, ein weiteres kleines Zimmer, dass als Büro genutzt werden kann und ein Bad mit Dusche. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight des Hauses ist die Dachterrasse mit unverbautem Blick in Richtung Süden. Über die Außenterrasse im Erdgeschoss gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten. Abstellräume, eine Garage und ein Carport runden dieses Angebot ab. Mit etwas handwerklichem Geschick, lässt sich dieses Einfamilienhaus zu Ihrer neuen Wohlfühloase umgestalten. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort steht ihnen Herr André Schneider unter 04941-9842080 oder 01520-8957661 gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Energieausweis

Baujahr: 1967 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

Ihre neue Immobilie liegt inmitten des beschaulichen und eigenständigen Ortes Leerhafe. Leerhafe ist ein Ortsteil der Stadt Wittmund im gleichnamigen Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. Ein goßes Vereinsleben mit über 10 Vereinen, ein großer Möbelhandel, eine Tankstelle mit Kfz-Werkstatt und vieles mehr erwartet Sie in dem Ort Leerhafe. Die nächstgrößere Stadt, die Kreisstadt Wittmund, die mit einer gemütlichen Fußgängerzone, größeren Lebensmittelmärkten, Ärzten, einem Krankenhaus, Apotheken usw. ausgestattet ist, erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Über die B210 und die A29 erreichen Sie über Wittmund die Städte Jever, Wilhelmshaven oder Oldenburg. Auch die weit über Ostfrieslands Grenzen bekannten Orte Neuharlingersiel und das beliebte Nordseeheilbad Carolinensiel sowie die Nordsee sind nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 125.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl MwSt

  • Wohnfläche

  • 100.00 m²

  • Nutzfläche

  • 30.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 563.00 m²

  • Baujahr

  • 1967

  • Anzahl Zimmer

  • 5.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 4.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 1

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • sofort verfügbar

  • Postleitzahl

  • 26409

  • Ort

  • Wittmund

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download