Wittmund: Einfamilienhaus als Kapitalanlage in Leerhafe Obj.-Nr. 4521

Objekt 4521

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein solides und gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130m² auf einem ca. 800m² großen Grundstück zum Kauf an. Die jetzigen Eigentümer würden nach Verkauf gerne als Mieter weiter wohnen bleiben. Durch die Größe des Grundstücks wäre es möglich, eine weitere Immobilie zu errichten. Eine Bauvoranfrage des jetzigen Eigentümers liegt vor. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, die geräumige Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer. 1996 erfolgte der komplette Ausbau des Dachgeschosses, dort entstanden zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. In den drei Schlaf- und Wohnräumen im Edgeschoss sind Außenjalousien vorhanden. Der pflegeleicht angelegte Garten, die große Rasenfläche, welche zusätzlich bebaut werden kann und die Doppelgarage runden diesen tolle Angebot ab. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr André Schneider unter 04941-9842080 oder 01520-8957661 gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr: 1955 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 198,39 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: F

Lage

Ihre neue Immobilie liegt inmitten des beschaulichen und eigenständigen Ortes Leerhafe. Leerhafe ist ein Ortsteil der Stadt Wittmund im gleichnamigen Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. Ein goßes Vereinsleben mit über 10 Vereinen, ein großer Möbelhandel, eine Tankstelle mit Kfz-Werkstatt und vieles mehr erwartet Sie in dem Ort Leerhafe. Die nächstgrößere Stadt, die Kreisstadt Wittmund, die mit einer gemütlichen Fußgängerzone, größeren Lebensmittelmärkten, Ärzten, einem Krankenhaus, Apotheken usw. ausgestattet ist, erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Über die B210 und die A29 erreichen Sie über Wittmund die Städte Jever, Wilhelmshaven oder Oldenburg. Auch die weit über Ostfrieslands Grenzen bekannten Orte Neuharlingersiel und das beliebte Nordseeheilbad Carolinensiel sowie die Nordsee sind nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 129.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt

  • Wohnfläche

  • 130.00 m²

  • Nutzfläche

  • 20.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 800.00 m²

  • vermietbare Fläche

  • 130.00 m²

  • Baujahr

  • 1955

  • Anzahl Zimmer

  • 6.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 4.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 2

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26409

  • Ort

  • Wittmund

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Energieeffizienzklasse

  • F

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

  • Mit Warmwasser

  • Ja

Kontakt

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download