BAD ZWISCHENAHN: SEEGRUNDSTÜCK in 1. Reihe mit eig. Steg 4524

Objekt 4524

Beschreibung

Haus in traumhafter Lage direkt in 1. Reihe am ZWISCHENAHNER MEER mit eigenem Bootssteg. Dieses zum Verkauf stehende Seegrundstück - befindet sich in stark nachgefragter Seelage mit direktem Zugang zum ZWISCHENAHNER MEER und verfügt über einen eigenen Bootssteg. Einfach über die Terrasse gehen, den eigenen STEG betreten und im Zwischenahner Meer schwimmen . Oder über den eigenen Bootssteg zum Segel- oder Motorboot, über das Wasser zu schippern? Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie ist dieses alles gegeben. Das zweigeschossige Haus vom Ursprungsbaujahr Baujahr 1938/39 wurde in 1983/84 komplett saniert und besticht durch seine exponierte Lage direkt am herrlichen ZWISCHENAHNER MEER. Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf 2 Vollgeschossen eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 5 Zimmer. Bedingt durch die geschickte Aufteilung ist fast von jedem Zimmer ein traumhafter Blick gegeben. Das ca. 9.429 qm große Grundstück ist eines der wenigen mit einem direktem Seezugang und eigenem Bootssteg. Ausstattung: Einfamilienhaus direkt am See mit Seezugang und Bootssteg, Baujahr 1938 Sanierung 1987, massive Bauweise, 2 Geschosse, Wohnfläche ca. 180 qm, Brennwertheizung aus dem Jahre 2016 und Doppelcarport. In der vorherigen Doppelgarage wurde ein Innenschwimmbad mit Gegenstromanlage, Hobbyraum und zusätzlichem Sanitärbereich errichtet.

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Absolut ruhige, idyllische und naturverbundene Lage mit viel Grün drumherum an einer von den Anliegern ausdrücklich gewünschten privaten Wohnstraße (Sackgasse) in direkter Nähe des Nordufers des ZWISCHENAHNER MEERES. Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Seegrundstück in der 1. Reihe. In wenigen PkW Minuten erreicht man das Ortszentrum(Kurzentrum), den Golfplatz, den PARK DER GÄRTEN, das SPIELCASINO mit schicken Restaurants.Weitere Restaurants,Hotels,Pensionen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Ausgesprochen nette und auch ruhige Nachbarn warten im gepflegten Ambiente auf Sie.Einen zusätzlichen Bootsliegeplatz könnte man im nahen Yachthafen längerfristig mieten. Direkt angrenzend beginnt auch das ca. 280 km lange (Rad-) Wanderwegenetz der Kurortgemeinde. Über die A 28- Abfahrt ",Zwischenahner Meer"erreicht man in ca. 10 Minuten die Stadt Oldenburg (Oldbg.) , den Flughafen Bremen in ca. 45 Minuten und in 1 Stunde ist man überall an der Nordsee mit den vorgelagerten Inseln, sowie Leer-Emden-und Holland.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 1.750.000,00 €

  • Provision

  • 4,30 % inkl. MWST

  • Wohnfläche

  • 135.00 m²

  • Nutzfläche

  • 50.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 9429.00 m²

  • Anzahl Zimmer

  • 5.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 3.0

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26160

  • Ort

  • Bad Zwischenahn

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Balkon oder Terrasse

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

Kontakt

Wünschen Sie zu diesem Objekt nähere Informationen? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet

Ihre Anfrage

Ich bin mit den AGB einverstanden*
Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau-immobilien.de widerrufen.*
Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits
Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*
x Schließen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download