Bremerhaven: Attr. Renditeobj. 2-Fam. Kapitänshaus m. Wohlfühlamb., modernis. + gepfl., Obj. 4529

Objekt 4529

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte und komplett modernisierte Kapitänshaus ist um 1876 auf einem Grundstück von ca. 100 m2 in Massivbauweise errichtet worden. Die Wohnfläche beträgt ca.150m2, die Nutzfläche ca. 57m2. Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 50 m2 und bietet somit viel Abstellfläche. Ein Waschmaschinenanschluss findet sich sowohl im Keller als auch im 2. Obergeschoss. Der sinnvolle und vorteilhafte Grundriss des komplett vermieteten Zweifamilienhauses, offeriert im Erdgeschoss einen Flur mit Aufgang in die oberen Stockwerke und Zugang zur Einliegerwohnung, darüber hinaus einen Ausgang in den kleinen, pflegeleichten Garten mit neuwertigem Sonnendach und Holzterasse. Die Einliegerwohnung bietet zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Einbauküche. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine attraktive Einbauküche (gehört zum Besitz des Mieters) mit schöner, großer Arbeitsfläche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Über einen kleinen Flur haben Sie Zugang zu einem stilvollen Wohn-Essbereich mit gemauertem Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die schönen, dunklen, doppelt verglasten Kunststofffenster (Ende 80er- Jahre) sorgen für maximales Tageslicht. Aussenrolläden finden sich, bis auf den Wohnbereich, im gesamten Haus. Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das 2. OG, das ein modernes Tageslicht - Badezimmer mit Eckwanne und Dusche für Sie bereit hält. Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Zimmer ergänzen diesen Bereich. In den Jahren 2008 - 2013 erfolgten regelmässige Renovieruns- und Modernisierungsmaßnahmen: Bad 2.OG, Brennwertheizung, wertige Bodenbeläge (Laminat und Vinyl), Tapeten, Fassade, alle Leitungen neu (Wasser- und Stromleitungen, Gasleitungen, Gegensprechanlage, neue Zimmertüren fast im kompletten Haus. Der hintere Teil d.Daches wurde vor etwa 15 Jahren, der vordere Teil des Daches mit Isolierung vor ca. 7 Jahren erneuert, ebenfalls der Schornstein. Neues Sonnendach und neuer Holzterrassenbelag. Weitere energetische Massnahmen, wie z.B. Sonnenkollektoren, ließen sich unproblematisch umsetzen. Der Energiekennwert dieser Immobilie liegt bei 148,3 kw/h. Dem Wunsch der Mieter nach einer langfristigen Anmietung sollte laut Eigentümer möglichst nachgekommen werden. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca.10.000€. Für Rückfragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Claudia Otto in unserem Büro in Bremerhaven unter der Telefonnummer: 015256761260 gerne zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Komplett renoviert, modernisiert und gepflegt Brennwertheizung 2013 Energiekennwert 148,3 Eckbadewanne und Dusche Einbauküche EG Geschmackvolle Bodenbeläge Aussenrolläden fast komplett Kleiner Garten mit neuwertigem Sonnendach Komplett vermietet, starke Rendite Vollkeller Gegensprechanlage

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 1876 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 148,3 kWh/(m²*a)

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße in Bremerhaven-Lehe gelegen, nur 10 Minuten zur Hochschule Bremerhaven. Ruhige und zentrale Lage in Lehe. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen. Bäcker, Restaurants, Kneipen, Ärzte, Apotheken, Sparkasse und Cafes. Die Havenwelten und die Fußgängerzone ebenso 10 Minuten entfernt.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 149.000,00 €

  • Provision

  • 5,95%

  • Wohnfläche

  • 150.00 m²

  • Nutzfläche

  • 50.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 100.00 m²

  • Baujahr

  • 1876

  • Renovierung

  • 2013

  • Anzahl Zimmer

  • 6.0

  • Postleitzahl

  • 27578

  • Ort

  • Bremerhaven

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 15.01.2024

  • Energieeffizienzklasse

  • B

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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