Großefehn: Wohnhaus m. Weideland, Obj.-Nr. 4532

Objekt 4532

Beschreibung

Ein geräumiges Wohnhaus mit etwa 300 m² Wohnfläche möchten wir Ihnen in zum Kauf anbieten. Das Haus macht einen äußerst gepflegten Eindruck. Sie finden im Ergeschoss etwa 145m² Wohnfläche und ca. 55m² Nutzfläche. Bereits beim Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich mit Galerie. Des Weiteren ein ansprechendes Wohnzimmer (m. Kaminofen), ein Büro- oder Gästezimmer, ein anliegendes Esszimmer (mitsowie einer Küche, welche ca. 4 Jahre alt ist. Dank Duschbereich im EG, ist es auch möglich komplett ebenerdig zu Wohnen. Das Dachgeschoss bietet mit etwa 170m² Fläche viel Potential. So kann es für Hobbys, Abstellfläche und weiterem Wohnbereich dienen. Einen entsprechenden Grundriss senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in die pure Natur. Die Gartenanlage bietet Privatsphäre. Vom Wohngrundstück gelangt man direkt zum anliegenden Weideland. Somit ist hier Tierhalten (bspw. Pferdehaltung) möglich. Auf Wunsch kann noch weiteres Land hinzugepachtet werden (Fotoanlage grün gemarkert). Insgesamt ist hier ruhiges und entspanntes Wohnen möglich. Nähere Inforamtionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für aufkommende Fragen kontaktieren Sie gerne Herrn Eilers im Auricher Büro unter: 04941-9842080.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 114,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1983 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

Das bebaute Grundstück liegt im Randgebiet von Strackholt in einer herrlichen naturnahen Lage. Das Haus steht in keiner Siedlung, sondern in einer gewachsener Wohnlage und mit freundlicher Nachbarschaft (persönlich bekannt). Der charmante und historische Ort liegt in der Samtgemeinde Großefehn, etwa 20 Km südlich der Kreisstadt Aurich und etwa 10 Km von Wiesmoor entfernt. In der Nähe befindet sich ein kleines Waldstück und ruhige Wege, so man mit dem Hund spazieren oder auch ausreiten kann. Das Gemeindegebiet ist mit einer Vielzahl von Wasserläufen durchzogen, von denen der Großteil künstlich angelegt oder vertieft wurde. Das babaute Grundstück ist rückwärtig unverbaut und der Blick geht über Wiesen und Felder. Dinge des täglichen Lebens werden unter anderem duch Banken, eine Apotheke, Ärzte, einen Lebensmittlladen und einer Takstelle sichergestellt. Des Weiteren sind eine Grundschule, Kindergarten sowie ein Sportverein vorhanden. Der Ort zählt knapp 1.400 Einwohner.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 339.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt

  • Wohnfläche

  • 300.00 m²

  • Nutzfläche

  • 55.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 8100.00 m²

  • Baujahr

  • 1983

  • Anzahl Zimmer

  • 7.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 1

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26629

  • Ort

  • Großefehn

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Balkon oder Terrasse

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Verbrauch

  • Gültig bis

  • 22.11.2028

  • Energiekennwert

  • 115,0 kWh/m²a

  • Energieeffizienzklasse

  • D

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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